津市で相続した不動産の売却を進める方法

相続不動産の売却査定の進め方

相続した不動産を売却する際、まず重要なのがその価値を正確に把握することです。不動産の査定は売却の成否を左右する大切なステップですので、しっかりと理解しておきましょう。

不動産査定の基本

不動産査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。

• 机上査定：物件の所在地、広さ、築年数などの基本情報を基に、不動産会社が市場データを参照しておおよその価格を算出します。手間がかからず、短時間で結果が得られるため、まずはこちらから始めると良いでしょう。
• 訪問査定：不動産会社のスタッフが実際に物件を訪問し、周辺環境や建物の状態を詳しく確認します。机上査定よりも正確な価格が提示されるため、売却を本格的に検討する際には必須です。

査定のポイント

不動産の査定では以下の点が重視されます。

• 立地条件：駅からの距離、周辺の商業施設や学校の有無などは大きな影響を与えます。
• 物件の状態：築年数だけでなく、内装や設備の状態も査定額に反映されます。
• 市場動向：地域の不動産市場の動向を把握することも重要です。近年の取引事例なども査定に影響します。

査定の依頼方法

不動産会社に査定を依頼する際は、複数の会社に相談することをおすすめします。各社で評価が異なることもあるため、比較検討することでより納得のいく売却が可能になります。

• インターネットでの一括査定サービス：複数の不動産会社に一度に査定を依頼できる便利な方法です。
• 直接相談：信頼できる不動産会社を訪問し、担当者と直接話すことで、より細かい相談が可能になります。

結び

相続した不動産の売却は、感情的にも手続き的にも難しい場面が多いかもしれません。当社では、地域に精通したスタッフが丁寧にサポートいたします。安心してご相談ください。